Контрольная. Актуальные проблему гражданского права

Решать практическое задание необходимо в следующей последовательности: 1. Внимательно изучить условие практического задания; 2. Проанализировать правовые акты и руководящие разъяснения высших судебных органов, разрешающие данные отношения, и объяснить, почему именно их следует применять в указанном случае; 3. На основе подробного анализа гражданского законодательства и судебной практики сделать выводы по условию практического задания. Весь ход решения следует подробно изложить в письменном виде. Замена практического задания из другого варианта не допускается. В контрольной работе обязательно указание варианта, вопросов практического задания, даты написания. Контрольная работа должна быть подписана автором. Вариант 3 Вопрос: Общая характеристика оснований прекращения права собственности. Задача 1. Тыквин заключил с Потаповым в простой письменной форме договор купли-продажи квартиры. В договоре было установлено, что основной договор купли-продажи будет подписан сторонами не позднее 31 декабря текущего года, а также содержалась твёрдая цена квартиры, выраженная в долларах США. В обусловленный срок Тыквин отказался продать квартиру Потатову на согласованных условиях, поскольку цены на рынке недвижимости существенно подскочили, и он получил значительно более выгодное предложение. Потатов обратился в суд с требованием о понуждении Тыквина к заключению договора купли-продажи квартиры. Какое решение должно быть вынесено по данному спору? Задача 2. Вавилин и Вавилина проживали в трёхкомнатной квартире, приобретённой Вавилиной в собственность до вступления в брак. В последнее время отношения между супругами испортились. Вавилин полагал, что жена, которая не работала, тратит слишком много денег на дорогостоящие украшения и одежду. Для того чтобы сократить размер необоснованных денежных трат, Вавилин составил перечень необходимых, по его мнению, текущих расходов и показал его жене. Жена согласилась с перечнем мужа, но заметила, что в него не включены расходы, связанные с содержанием трёхкомнатной квартиры. Вавилина заявила, что не намерена в одиночку нести расходы на квартиру, поскольку в ней, кроме неё, проживает сам Вавилин. На это Вавилин возразил, что расходы на квартиру, которая находится в её собственности, она должна нести самостоятельно. К тому же денежное содержание, которое он предоставляет Вавилиной, вполне достаточно для оплаты соответствующих расходов. Разрешите спор.