Задача. Актуальные проблемы правоприменения в сфере земельно-имущественных отношений

О. является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальный жилой дом. В период приобретения земельного участка в 2007 году на нем имелся ветхий дом, который снесен. Тогда же участок поставлен на кадастровый учет, собственность зарегистрирована. Решением городской Думы в 20ХХ году приняты Правила землепользования и застройки города. Решение опубликовано в официальном печатном издании. Генеральный план города принят Решением городской Думы в 20ХХ году, с изменениями 2016 года. Согласно Генеральному плану рассматриваемый земельный участок полностью находится в функциональной зоне трансформации территории вдоль реки, выделенной для формирования многофункциональной застройки с высокой степенью озеленения путем разработки документации по планировке территории. Ответами Департамента архитектуры и градостроительства в 20ХХ году О. отказано в выдаче градостроительного плана земельного участка ввиду нахождения земельного участка в двух территориальных зонах - зоне застройке первого типа, зоне природных ландшафтов Согласно ПЗЗ на момент согласования данный земельный участок относился к одной территориальной зоне - зоне застройки первого типа В связи с нарушением своего права на осуществление жилищного строительства на земельном участке О. обратилась в суд с административным исковым заявлением об оспаривании "Правил землепользования и застройки города" в действующей редакции в части отнесения на схеме (карте) границ территориальных зон указанного земельного участка одновременно к двум территориальным зонам. Решите спор с указание обосновывающих решения норм права, вкл. формирование просительной части