Задачи. Жилищное право

Решить две задачи. Развернуто, с пояснениями и указанием нормативно правовых актов. Задача 3. При плановом обследовании домов, входящих в жилищный фонд г. Санкт-Петербурга, в одном из них обнаружена квартира, в которой одна комната, пол в ней располагается ниже поверхности двора. Комната размером 14 кв. м, выход из нее осуществлялся непосредственно во двор под аркой дома. Ширина входной двери в квартиру была равна 60 см. Вход в туалетную комнату осуществлялся непосредственно из жилой комнаты, а на потолке имелись следы от многократных протечек в связи с тем, что канализационные трубопроводы проходят над этой комнатой. В этой квартире проживала по договору социального найма одинокая пенсионерка Софья Казакова, 65 лет. Решите задачу. Какие из указанных дефектов могут явиться основанием для признания описанной квартиры непригодной для постоянного проживания? Кто должен вынести решение о признании квартиры Казаковой непригодной для постоянного проживания? На основании какого документа и каким документом должно быть оформлено признание квартиры Казаковой непригодной для постоянного проживания? Какие правовые последствия повлечет за собой признание квартиры Казаковой непригодной для постоянного проживания? Что следует предпринять Казаковой в случае признания ее квартиры пригодной для постоянного проживания? Задача 4. Кирсанов подал в администрацию города заявление с просьбой разрешить переустройство и перепланировку купленного им двухэтажного кирпичного дома. Просьба заявителя была обоснована в заявлении, к которому были приложены проектная документация по переоборудованию и перепланировке, а также другие необходимые документы. В проектной документации были перечислены следующие виды работ: – перенос газовой плиты на другое место в кухне; – застекление балкона; – перенос стен, разделяющих жилые комнаты, с целью создания двух комнат, имеющих по одному окну, и одной комнаты без окна для использования в качестве кладовой. Размеры комнат с окнами должны были составлять 8 и 12 кв. м, а комнаты без окна – 7 кв. м; – перенос имеющихся и создание новых дверных проемов шириной 65 см; – постройка тамбура у входной двери дома; – создание новых вентиляционных каналов. Ознакомившись с заявлением и приложенными к нему документами, межведомственная жилищная комиссия отказала заявителю в его просьбе. Решите задачу. По какой причине было отказано заявителю в его просьбе? Правомерен ли этот отказ? Какие из работ, указанных в проектной документации, относятся к переустройству, а какие – к перепланировке? Какие из работ стали основанием для отказа заявителю в его просьбе?